体育馆维修改造工程延期，学校师生比较关注。为方便师生了解情况，资产管理处将体育馆维修改造工程施工进展情况简要通报如下：

体育馆维修改造工程经过8个月的漫长设计，才开始组织招标、施工，其主要的维修改造内容见设计院的“体育馆维修改造设计方案汇报”。

体育馆维修改造的施工队伍大部分是2013年3月进入施工场地，主要施工队伍有：上人大平台防水维修、游泳馆玻璃幕墙更换、游泳馆水净化系统更换、体育馆通风系统改造、游泳馆除湿热泵建设、体育馆卫生间及公共空间装修等。原计划2013年底竣工。

至2013年10月，上人大平台防水维修、游泳馆水净化系统更换、体育馆通风系统改造、游泳馆除湿热泵建设、体育馆卫生间及公共空间装修等基本完成（见照片）。

导致工期延误的项目主要是游泳馆玻璃幕墙更换。简要说明如下：

1、游泳馆幕墙玻璃拆除后，现场确认支撑玻璃的钢支撑架锈蚀严重（见图），存在安全隐患，认可设计提出的更换铝合金支撑架，委托施工单位进行幕墙更换的深化设计。

2、游泳馆幕墙钢支撑架及内部装修拆除后，施工监理发现以前封装在内部的屋顶网架柱头及钢桁架根部严重锈蚀（见照片）。

其中网架柱头是整个钢结构网架屋顶的结构支撑，钢桁架是玻璃幕墙的结构支撑，两项均涉及建筑的结构安全（见内装效果图，外立面效果图）。

发现问题后，资产管理处立即联系结构检测部门、钢结构专家、设计单位商量解决方案。经检测，柱头的锈蚀对结构影响不大，解决方案是进行除锈、防腐处理；桁架根部的锈蚀严重，有的部位6毫米厚的桁架管只剩4毫米，对结构有影响。经多轮组织设计单位、专家进行设计、论证，2013年7月初拿出了桁架根部的除锈、防腐、加固方案。经学校招标，2013年9月底开始进行游泳馆钢结构的除锈、防腐施工。在上述设计、论证中同时明确，柱头及桁架根部在以后的装修中不能再封包起来，要裸露在外，以便于随时除锈、防腐，保证结构安全。

3、在进行游泳馆钢结构除锈、防腐的施工中，2013年10月初又发现柱头的固定螺栓中的弹簧断裂或有裂纹（见照片）。

该螺栓的作用是将钢结构屋顶固定在结构柱上，弹簧的作用是减震。该螺栓及弹环影响整个屋顶网架的结构安全，需对30个柱头的120个螺栓的处理方案进行设计、论证。初步论证方案，仅需要更换螺帽、垫片及弹簧，螺杆除锈后重新套丝即可，但螺杆直径可能由30毫米减少至28毫米。该方案需要进一步确认螺杆直径减小后仍能满足结构要求，确认弹簧的材质及各项指标。现正联系原设计单位确认。希望螺杆仍能满足结构要求，否则更换螺杆将涉及整个游泳馆、训练馆的钢结构屋顶拆装。

维修改造工程的实施过程中，不可预见的问题较多，这也是维修改造工程的特点。以上所述是比较难解决的问题。其实在施工过程中，经常碰到三类不可预见的问题，一是表面看不到的问题，如吊顶拆除后，发现地下室结构梁出现裂缝，需要进行结构检测，论证是否加固；装修拆除后，发现地下室顶板及侧墙根部渗漏、北三厅侧墙返潮，需要咨询专家，因地制宜进行防水处理。二是现场情况与原竣工图不符，如消防、电器、采暖、给排水系统，需现场逐一查勘、核实。三是正常运行的设施，原不准备维修，但在其他施工中发现存在安全隐患，必须维修，如电缆线槽内电缆粘连、电缆老化、吊顶吊杆锈蚀等。

以上是体育馆维修改造工程施工进展情况的简要通报。资产管理处了解体育馆在师生心中的重要位置，理解师生对体育馆工程的关注，也深知自己责任重大。资产管理处工程管理人员严重不足，修缮工程管理科仅有4名职员，负责学校所有大型修缮改造工程。据设计、监理反映，大型修缮改造工程的难度超过新建工程，主要是不确定事项较多。面对如此重大、复杂的体育馆修缮工程，资产管理处显得经验不足、压力过大，但有决心以学校师生的需求为己任，努力工作，克服困难，尽早将安全、美观、实用的体育馆交付师生使用。